希尔顿娱乐网址:[HK]保发集团(03326):持续关连交易 - 重续租约

时间:2022年08月05日 22:51:33 中财网
原标题:保发集团:持续关连交易 - 重续租约
性或完整性亦不發表任何聲明,並明確表示,概不對因本公佈全部或任何部份內容而產生或因倚賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。

PERFECT GROUP INTERNATIONAL HOLDINGS LIMITED
保發集團國際控股有限公司
(於開曼群島註冊成立之有限公司)
(股份代號:3326)

持續關連交易
重續租約
於二零二二年八月五日(交易時段後),保發(香)與保發珠寶訂立新租約,據此,保發(香)同意重續現有租約,為期一年,月租310,000元。新租約之主要條款載列如下:
訂約方: 保發珠寶(作為業主)及保發(香)(作為承租人)
租賃之物業: 位於香九龍常悅道1號恩浩國際中心26樓之主要
辦事處物業,連同附屬之平台及位於香九龍常悅
道1號恩浩國際中心2樓之2、3、4及15號停車位
租期: 二零二二年八月五日至二零二三年八月四日(括
首尾兩日)。

月租: 每月310,000元,不括差餉、地租、管理費、冷
氣費、水費、電費、煤氣費及所有其他支出。

本集團主要從事設計、製造及銷售高端優質珠寶(主要鑲嵌鑽石)。保發珠寶主要從事物業投資。

上市規則之涵義
於本公佈日期,簡先生為執行董事,並為持有本公司已發行股本約67.45%之控股股東。保發珠寶由保發集團及簡先生分別擁有99%及1%合法權益(簡先生以信託形式為保發集團之利益持有保發珠寶之該1%合法權益)。保發集團由簡先生全資擁有。

因此,根據上市規則第14A章,保發珠寶為本公司之關連人士,訂立新租約及其項下擬進行之交易因而根據上市規則第14A章構成本公司之持續關連交易。

由於所有適用百分比率(盈利比率除外)按年度計算均少於25%以及各年度上限均低於10,000,000元,故新租約項下擬進行之交易將須遵守上市規則第14A章項下之申報、公佈及年度審核規定,但獲豁免遵守通函及股東批准規定。

新租約之建議年度上限
截至二零二二年及二零二三年十二月三十一日止兩個年度之建議年度上限分別為3,791,290元及2,210,000元。截至二零二二年十二月三十一日止年度之年度上限金額3,791,290元乃參考現有租約及新租約於二零二二年應付之租金總額計算得出。截至二零二三年十二月三十一日止年度之年度上限金額2,210,000元乃參考新租約於二零二三年之餘下租期(即自二零二三年一月一日至二零二三年八月四日)應付之租金總額計算得出。

現有租約及新租約項下應付之租金乃按可資比較物業之現行市值租金釐定。

新租約之條款為正常商業條款或更佳條款,乃經公平磋商後釐定,當中已參考附近可資比較物業之現行市值租金以及獨立物業估值師對該物業之現行市值租金所出具之意見。

本集團現時將該物業用作辦公及停車物業。董事認為根據新租約租賃該物業將有助本集團維持?運穩定,並可盡量減省物色及遷往新物業所產生之行政時間及成本。

鑒於簡先生及簡女士(簡先生之配偶)於保發珠寶之權益,簡先生及簡女士已於董事會會議上就批准新租約及年度上限金額放棄投票。除簡先生及簡女士外,概無董事於新租約擁有任何重大權益並須於上述董事會會議上放棄投票。

董事(括獨立非執行董事)認為:
(i) 新租約之條款為正常或更佳商業條款,屬公平合理,且符合本公司及股東之整體利益;
(ii) 建議年度上限屬公平合理;及
(iii) 新租約項下擬進行之持續關連交易乃於並將於本集團之日常及一般業務過程中進行,且符合本公司及股東之整體利益。

釋義
於本公佈內,除文義另有所指外,以下詞彙具有以下涵義:
「董事會」 指 董事會
「英屬處女群島」 指 英屬處女群島
「本公司」 指 保發集團國際控股有限公司,一間於二零一五
年六月十六日在開曼群島註冊成立之獲豁免有
限公司,其股份於聯交所主板上市(股份代號:
3326)
「關連人士」 指 具有上市規則所賦予之涵義
「董事」 指 本公司之董事
「現有租約」 指 保發珠寶(作為業主)與保發(香)(作為承租人)所訂立日期為二零二一年八月五日之租約,希尔顿娱乐网址:內容
有關租賃該物業,自二零二一年八月五日為期
一年,月租320,000元
「本集團」 指 本公司及其附屬公司
「保發珠寶」 指 保發珠寶有限公司,一間於一九八五年六月十四
日在香註冊成立之有限公司,由保發集團實益
擁有100%權益,並由保發集團及簡先生分別擁
有其99%及1%合法權益(簡先生以信託形式為保
發集團之利益持有保發珠寶之該1%合法權益)
「上市規則」 指 聯交所證券上市規則
「簡先生」 指 簡健光先生,為本集團創辦人、董事會主席、本
公司行政總裁、執行董事兼控股股東,以及簡女
士之配偶
「簡女士」 指 石美珍女士,為執行董事及簡先生之配偶
「新租約」 指 保發珠寶(作為業主)與保發(香)(作為承租人)所訂立日期為二零二二年八月五日之租約,內容
有關租賃該物業,自二零二二年八月五日為期
一年,月租310,000元
註冊成立之有限公司,為本公司之間接全資附屬
公司
「保發集團」 指 保發集團(香)控股有限公司,一間於二零一零年九月二十八日在英屬處女群島註冊成立之英
屬處女群島商業公司,由簡先生全資擁有
「該物業」 指 香九龍常悅道1號恩浩國際中心26樓之物業,
連同附屬之平台及位於香九龍常悅道1號恩浩
國際中心2樓之2、3、4及15號停車位
「股東」 指 本公司股本中每股面值三分之一仙之普通股
持有人
「聯交所」 指 香聯合交易所有限公司
「%」 指 百分比
承董事會命
保發集團國際控股有限公司
主席
簡健光
香,二零二二年八月五日
於本公佈日期,執行董事為簡健光先生、石美珍女士及鍾志強先生;及獨立非執行董事為范佐浩先生、李家榮先生及黃煒強先生。

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